+7 (8332) 78-75-45

Советы тем, кто продает свою квартиру.

Сегодня на рынке недвижимости большая конкуренция среди тех, кто продает свою жилплощадь: предложения намного превышают спрос, поэтому очень важно выстроить правильную стратегию для успешного процесса продаж. «Бизнес и право» подготовило несколько советов для тех, кто хочет продать свою квартиру.

1.

Обязательно оформляйте договор с посредником, где ясно перечислены права и обязанности сторон, вознаграждение за посредничество. Перед подписанием проверьте договор, и если в чем-то сомневаетесь, то нужно проконсультироваться с независимым юристом.

Если вас не удовлетворило сотрудничество и вы хотите расторгнуть договор, то вам придется заплатить неустойку (уточните ее размер перед подписанием договора). 

2.

Наведите в квартире порядок: выкиньте старые, ненужные вещи, устраните неприятные запахи, вымойте окна, при необходимости почините то, что сломано. Освободите как можно больше места, создайте уютное помещение, в котором хотелось бы поселиться.

3.

Не завышайте и не занижайте цену, а установите среднюю цену на рынке недвижимости, чтобы ваше предложение смотрелось более выгодным, чем у конкурентов.

4.

В квартире не должно быть зарегистрированных жильцов. Поэтому лучше всего перед продажей заранее выписать себя и домочадцев из продаваемой жилплощади. При проведении перепланировки оформляйте ее законным образом. Заранее подготовьте нужные документы:

паспорта собственников квартиры,

свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру,

документ, подтверждающий права продавца на квартиру,

договор купли-продажи квартиры, составленный у юриста или риелтора, выписку из домовой книги (справка о зарегистрированных лицах, справка о составе семьи),

разрешение органов опеки и попечительства, если владелец доли в квартире или квартиры полностью является несовершеннолетним, инвалидом или недееспособным,

технический паспорт продаваемой недвижимости.

нотариально заверенное согласие супруга.